Hvad koster en altan? Priser, m²-pris og hvad der driver prisen
En standard udkraget stålaltan mod gården på ca. 4,5 m² (1,5 x 3,0 meter) koster typisk mellem 130.000 og 220.000 kr. alt inklusive pr. lejlighed, når den opføres som en del af et samlet altanprojekt i en ejer- eller andelsboligforening. Prisen dækker selve altanen, skæring af dørhul i facaden, ny energioptimeret altandør, ingeniørberegninger og kommunal byggetilladelse.
Til sammenligning koster en fransk altan typisk mellem 35.000 og 65.000 kr., mens en lukket altan med glas koster mellem 180.000 og 320.000 kr. Hvor i prisspændet en konkret altan lander, styres primært af etagehøjden, adgangsforholdene i baggården og bygningens etagedæk.
Hvad koster en altan? Det hurtige overblik
Når man taler om prisen på en altan, er det afgørende at skelne mellem leverandørens rene produktpris for stålrammen og den samlede entreprisesum.
En komplet altanentreprise omfatter nemlig en lang række nødvendige fagdiscipliner:
- Produktion af galvaniseret stålaltan med trædæk og værn.
- Stilladsopstilling og kranhejsning.
- Diamantskæring i facademuren for nyt dørhul.
- Levering og isætning af ny facadedør med energiglas.
- Murer-, tømrer- og fugearbejde omkring døråbningen.
- Myndighedsprojekt, statiske beregninger og byggetilladelse.
Prisspænd for forskellige altantyper
Oversigt over vejledende priser pr. lejlighed inkl. moms ved deltagelse i et fælles projekt (mindst 6–10 altaner):
| Altantype | Typisk størrelse | Prisspænd (inkl. moms) | Kvadratmeterpris |
|---|---|---|---|
| Fransk altan | 0 m² (kun dør + værn) | 35.000 – 65.000 kr. | — |
| Mindre gårdaltan (stål) | Ca. 3,0 m² (1,2 x 2,5 m) | 120.000 – 165.000 kr. | 40.000 – 55.000 kr./m² |
| Standard gårdaltan (stål) | Ca. 4,5 m² (1,5 x 3,0 m) | 130.000 – 220.000 kr. | 30.000 – 48.000 kr./m² |
| Stor gårdaltan (stål/alu) | Ca. 6,0 m² (1,5 x 4,0 m) | 170.000 – 260.000 kr. | 28.000 – 43.000 kr./m² |
| Lukket altan med glas | Ca. 4,5 m² (lukket dæk) | 180.000 – 320.000 kr. | 40.000 – 70.000 kr./m² |
Hvad driver prisen i etageejendomme?
To tilsyneladende ens altaner kan have meget forskellige priser. De fem største omkostningsdrivere er:
- Etageadskillelsens konstruktion: I ældre ejendomme med træbjælkelag skal der etableres ståludvekslinger inde i gulvet under lejligheden for at bære træk- og trykkræfterne fra altanens konsoller. I nyere betonbyggeri kan der ofte forankres mere direkte.
- Kran- og adgangsforhold: Hvis en baggård kun har adgang via en smal port på 2,1 meters bredde, kan en almindelig mobilkran ikke køre ind. Der skal i stedet lejes en specialiseret minikran eller en kostbar tårnkran, som løfter altanerne hen over ejendommens tag fra gaden.
- Etagehøjde: 4. og 5. sal kræver højere kranarbejde og kraftigere stilladser, hvilket afspejler sig i montagetaksten.
- Flytning af installationer: Hvis der sidder radiatorer, varmerør eller elinstallationer under vinduet, skal en autoriseret vvs- og elinstallatør flytte disse, inden dørhullet skæres.
- Asbest og bly: Ældre fugemasser og maling kan indeholde asbest eller tungmetaller, som udløser krav om autoriseret miljøsanering under dørudskæringen.
Fælles altanprojekt vs. individuel altan
Skalafordele er afgørende for altanøkonomien:
I et fælles projekt med f.eks. 12 eller 20 altaner i samme ejendom deles udgifterne til ingeniør, byggeansøgning, stillads, kran og byggepladsindretning mellem mange lejligheder.
Hvis en enkelt beboer derimod etablerer en isoleret altan alene, skal den pågældende bære 100 % af disse faste grundomkostninger. Prisen for en individuel altan ender derfor ofte på over 250.000 kr.
Læs om foreningens proces i vores artikler om altan i andelsbolig og altan i ejerforening.
Husk følgeomkostninger: Rådgiver, statiker og maler
Ud over altanentreprenørens faktura skal foreningen eller den enkelte ejer afsætte budget til:
- Byggerådgiver og arkitekt: Udarbejdelse af udbudsmateriale, tilsyn under byggeriet og afleveringsforretning (typisk 10.000–25.000 kr. pr. altan).
- Indvendigt malerarbejde: Reparation af gipskanter, gerigter og maling omkring den nye altandør påhviler som regel beboeren selv.
- Kommunale gebyrer: Byggesagsgebyr for byggetilladelsen.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en almindelig altan til en etagelejlighed?
En standard gårdaltan i stål på ca. 4,5 m² (1,5 x 3,0 meter) koster typisk mellem 130.000 og 220.000 kr. inkl. moms som en del af et samlet altanprojekt i ejendommen. Prisen inkluderer dørhul, altandør, montering, statik og myndighedsgodkendelse.
Hvad er kvadratmeterprisen for en altan?
Kvadratmeterprisen for en færdigmonteret altan ligger typisk mellem 30.000 og 50.000 kr. pr. m² altanareal. Små altaner har en højere m²-pris, fordi de faste omkostninger til dør, stillads og kran er de samme uanset altanens størrelse.
Hvorfor er altaner dyrere i København og på Frederiksberg?
I tætte byområder er kranadgangen ofte ekstremt vanskelig gennem smalle porte, gaderne er ensrettede med dyre råderetstilladelser, og ældre ejendomme med træbjælkelag kræver kostbar statisk forstærkning (udveksling af bjælker).
Kan man etablere en enkelt altan alene i en opgang?
Det er teknisk muligt, men økonomisk meget ufordelagtigt. En enkelt altan koster ofte 240.000 – 320.000 kr., fordi kranleje, ingeniørberegninger, byggetilladelse og byggepladsindretning ikke kan deles med andre beboere.