Hvor stor må en altan være? Standardmål og regler
I danske etageejendomme er standardmålet for en ny gårdaltan typisk 1,5 meter i dybden og 3,0 meter i bredden, hvilket giver et udvendigt opholdsareal på 4,5 m². Denne størrelse giver plads til et spisebord og 4 stole, uden at konstruktionen bliver uhåndterlig eller overbelaster facadens murværk.
Hvor stor en altan må være, fastlægges af kommunens byggesagsbehandling ved en konkret helhedsvurdering jf. Bygningsreglementet BR18 § 188. Kommunerne sætter normalt en stram øvre grænse for dybden på mellem 1,30 og 1,50 meter for at forhindre, at altanen kaster ødelæggende skygge over underboens opholdsrum eller skaber urimeligt indkig til naboens vinduer.
Hvor stor må en altan være? De gængse mål
Når en boligforening projekterer altaner, balanceres to modstridende hensyn: Beboernes ønske om mest muligt udendørs areal over for kommunens og underboens krav om bevarelse af dagslys.
I praksis opdeles altaner typisk i tre standardkategorier:
Oversigt over standardmål og formål
| Størrelse | Mål (Dybde x Bredde) | Areal | Anvendelse og kapacitet |
|---|---|---|---|
| Fransk altan | 0,1 x 0,9–1,4 m | 0 m² | Kun luft og lys; ingen opholdsplads. Se guide til franske altaner. |
| Lille altan / caféaltan | 1,2 x 2,5 m | Ca. 3,0 m² | Lille cafébord og to stole; god til snævre gårdrum eller smalle facader. |
| Standard gårdaltan | 1,5 x 3,0 m | Ca. 4,5 m² | Det mest populære format i Danmark. Plads til 4 spisende personer og krukker. |
| Stor altan | 1,5 x 4,0 m | Ca. 6,0 m² | Spiseplads plus liggestol eller loungehjørne. Kræver bred murpille. |
Dybdebegrænsning: Hensyn til lys og underboen
Hvorfor tillader kommunerne sjældent altaner på 1,8 eller 2,0 meters dybde?
Årsagen findes i Bygningsreglementets kapitel 18 om lysforhold. En altan fungerer som en vandret solskærm over underboens vinduer.
- Ved en dybde på 1,30–1,50 meter reduceres det lodrette dagslysindfald i underboens rum med en mængde, som retspraksis og byggeloven betragter som en tålelig byrde i en tæt by.
- Hvis dybden øges til 1,80 meter eller mere, falder dagslyset i underboens stue drastisk, især i vinterhalvåret på 1. og 2. sal. Kommunen vil i sådanne tilfælde give afslag på byggeansøgningen efter nabohøring.
Læs om specifikke krav i København i artiklen om Københavns Kommunes altanregler.
Afstand til vinduer, hjørner og skel
Ud over de fysiske dimensioner på selve altankonstruktionen stiller myndighederne krav til placeringen på facaden:
- Afstand til nabovinduer: Altanen skal placeres, så personer på altanen ikke kan kigge direkte ind i naboens soveværelse eller stue i utilbørlig grad. Der skal typisk holdes en fri facadeafstand på min. 1,0–1,2 meter.
- Afstand til naboskel: Afstand til skel mod en tilstødende nabomatrikel skal respektere BR18's brandkrav for at forhindre, at en brand på altanen kan springe til nabobygningen.
- Frihøjde under altanen: Over offentligt fortov skal der være mindst 2,80–3,0 meters frihøjde. I private gårdrum kræves typisk mindst 2,20 meter under nederste altan af hensyn til flugtveje og passage for redningskøretøjer.
Forskellen på gadealtaner og gårdaltaner
I langt de fleste etagebyggerier er gårdaltanerne væsentligt større end de altaner, der eventuelt tillades mod gaden:
- Gårdsiden: Betragtes som et privat, uformelt opholdsrum. Her godkendes fulde standardaltaner på 4,5 m² med åbne tremmeværn eller glas.
- Gadesiden: Her gælder strenge arkitektoniske hensyn til gaderummets samlede profil. Hvis altaner overhovedet tillades på gaden, er de ofte begrænset til smalle altaner på 1,0 meters dybde eller franske altandøre.
Læs om prisforskellene i guiden om altanpriser eller læs om tilladelsesprocessen i byggetilladelse til altan.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er standardmålene for en altan i en dansk etageejendom?
Det mest udbredte standardmål for en gårdaltan i en etageejendom er 1,5 meter i dybden og 3,0 meter i bredden, hvilket giver et brugbart opholdsareal på 4,5 m² med god plads til bord og fire stole.
Hvor dyb må en altan maksimalt være ifølge kommunen?
I store kommuner som København og Frederiksberg tillades normalt en maksimal dybde på 1,30 til 1,50 meter i gården. Dybere altaner afvises som regel, fordi de kaster for meget skygge på underboens vinduer og stjæler dagslys.
Hvor tæt må en altan sidde på naboens vindue?
Bygningsreglementets § 192 kræver, at altaner ikke må give væsentlige indbliksgener. Kommunerne stiller i deres praksis typisk krav om en fri afstand på mindst 1,0 til 1,5 meter fra altankanten hen til nabolejlighedens vinduesåbning.
Hvorfor er gadealtaner mindre end gårdaltaner?
Mod gaden tillader kommunerne sjældent en dybde på over 1,0–1,2 meter af hensyn til byrummets proportioner, gadebelysning, kørebaner og bevaringsværdige gadefacader.