Afskærmning og læsejl på altanen: Regler og tilladelser
Opsætning af afskærmning eller læsejl på en altan er underlagt foreningens husorden og arkitektoniske retningslinjer. Læsejl i stof, der flettes diskret mellem rækværkets balustre, tillades i mange etageejendomme, forudsat at dugen holdes under håndlistens højde og overholder foreningens standardfarver (typisk antracitgrå, sort eller sand).
Faste sideafskærmninger af glas, træ eller metalplader mod nabolejligheden må derimod aldrig monteres på eget initiativ. De ændrer facadens samlede udtryk, kan kaste uønsket skygge over naboens vinduer og skal derfor altid godkendes skriftligt af bestyrelsen eller udlejeren, inden de monteres.
Hvad må du montere som afskærmning?
Behovet for afskærmning opstår typisk ud fra to ønsker: Læ for vinden på blæsende dage og privatliv mod nysgerrige blikke fra genboer eller forbipasserende i gården.
Hovedreglen i danske boligforeninger er, at alle tilføjelser skal være reversible og ikke må skæmme ejendommen. En facade, hvor én beboer har et stribet orange sejl, en anden har bambusmåtter og en tredje har grøn presenning, ser kaotisk ud og sænker ejendommens helhedsindtryk.
Se også kravene til rækværkets dimensionering i guiden om altanrækværk og værnhøjde.
Læsejl af stof: Montering og farvekrav
Stoflæsejl er den mest udbredte og fleksible form for afskærmning:
- Materiale: Anvend altid kraftig, gennemfarvet akryl- eller polyesterdug beregnet til udendørs markiser (UV-bestandig og vandafvisende). Billige presenninger eller uegnede stoffer mørner og flosser hurtigt i solen.
- Farver: Tjek foreningens husorden forud for køb. De fleste foreninger tillader kun rolige, neutrale nuancer såsom grå, koksgrå, mørkegrøn eller sort.
- Skånsom montering: Fastgør sejlet med kraftige vejrbestandige kabelbindere eller snore gennem sejlets metaløjer. Der må aldrig bores huller i altanens stål- eller aluminiumsstel.
Faste skærme af glas, stål eller træ
Hvis to altaner er placeret meget tæt ved siden af hinanden på facaden, ønsker beboerne ofte en fast skærmvæg i skellet:
En fast skærm på 1,60 til 1,80 meters højde kræver en særlig vurdering:
- Lysforhold: En massiv træ- eller stålplade kan stjæle væsentligt lys fra naboens stue eller altandør. Derfor anbefales ofte matteret (satineret) hærdet lamineret sikkerhedsglas, som skærmer mod indblik, men lader dagslyset passere.
- Bestyrelsens godkendelse: Faste skærme skal altid godkendes af bestyrelsen og udføres af en autoriseret smed eller montør.
Vindbelastning: Sikkerhed ved storm
Når du monterer et tæt læsejl på et åbent tremmerækværk, forvandler du i praksis altanen til et sejlskib.
Ved kraftig blæst eller storm presses enorme vindkræfter mod sejlet. Hvis sejlet er uhensigtsmæssigt monteret, kan trykket vride rækværkets svejsninger eller forankringer i murværket.
Hvis DMI varsler storm eller vindstød af orkanstyrke, bør fleksible læsejl og parasoller altid afmonteres eller rulles stramt sammen for at forhindre overbelastning af rækværket og risiko for nedfaldne genstande.
Hvem skal spørges om tilladelse?
Inden du investerer i afskærmning, bør du altid følge denne enkle tjekliste:
- Læs ejendommens gældende husorden igennem. Hvis der står et direkte forbud, er det bindende.
- I en andelsbolig eller ejerforening: Skriv til bestyrelsen og vedhæft et foto eller et produktlink af den ønskede model og farve.
- I en lejebolig: Spørg udlejer eller ejendomskontoret skriftligt.
Læs også reglerne for grøn beplantning og blomster i vejledningen om altankasser og blomster.
Ofte stillede spørgsmål
Må man frit sætte et læsejl af stof op på sin altan?
Kun hvis ejendommens husorden tillader det. Mange boligforeninger har vedtaget specifikke regler for læsejl, herunder at stoffet skal have en bestemt farve (ofte grå, sort eller mørkegrøn), så facaden bevarer et ensartet og roligt udtryk.
Kræver en sideafskærmning mod naboen en byggetilladelse?
Løst opsatte læsejl og fleksible afskærmninger kræver ikke byggetilladelse, men faste konstruktioner eller højere skillevægge i facaden kan kræve anmeldelse eller godkendelse hos kommunen og altid forudgående tilladelse fra foreningens bestyrelse.
Hvor højt må et læsejl eller en afskærmning gå op?
Som udgangspunkt må afskærmningen mod gården eller gaden ikke rage op over rækværkets overkant (typisk 1,0 meter). Mod en direkte nabo kan en højere lævæg tillades, hvis den ikke stjæler naboens dagslys eller strider mod husordenen.
Må man skrue eller bore i altanens rækværk for at fastgøre et sejl?
Nej, du må som regel ikke bore huller i det galvaniserede eller pulverlakerede stål, da det bryder rustbeskyttelsen og forkorter altanens levetid. Brug i stedet UV-bestandige strips eller velcrobånd.